L’OPPCI : Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier

Dans ce contexte de marché, il nous paraissait important de pouvoir mettre en lumière de nouvelles possibilités d’investissement. 

L’OPPCI est une déclinaison de l’OPCI. Le P désigne Professionnel versus Grand Public. Généralement destiné aux investisseurs institutionnels, l’OPPCI, permet de réaliser un investissement en immobilier normalement non accessible aux particuliers, sans avoir à se préoccuper de la gestion des actifs.

Ce fonds d’investissements détient de nombreux atouts :

• Investi à quasi 100% de son portefeuille en immobilier, il ne subit pas la volatilité des marchés actions.
• Contrairement à la SCPI et à l’OPCI où l’effet de levier par le crédit est rare, ici, la performance de l’OPPCI est boostée par cet effet, et d’autant plus lorsque les taux d’emprunts sont bas.
• Une fiscalité avantageuse : Exonération d’IFI, imposition des produits à la FLAT TAX (30%).
• Eligible aux contrats luxembourgeois

Son objectif de distribution est en moyenne de 6% par an.

L’OPPCI est accessible en direct ou à travers un contrat d’assurance-vie. Sa durée de détention recommandée est de 8 ans. Eligible dès 100 000€ d’investissement.

Ce placement est recommandé pour des particuliers qui ont un objectif de placement sur le long terme et pour de la trésorerie d’entreprise excédent, également sur le long terme.

Nous sommes là pour vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine.